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      我國建筑鋼材市場將持續低迷態勢分析


        近日,樓市回暖的消息被炒得沸沸揚揚,也就是在這個時候,河南的“房貸七折”風波讓房地產市場一下退回到安靜的角落,中央對樓市政策的嚴厲度讓大家清醒了很多,這個被稱為史上最嚴厲的調控政策果真名不虛傳,看來房地產回暖將會推遲,而由此也引發了另一個問題——其上游行業建材市場或將持續低迷。

        據市場報告顯示,截止27日收盤,北京市場河鋼二級大螺紋鋼價格為4090元/噸,較前一日持平;上海市場中天二級大螺39203960元/噸,較前一日持平;廣州市場廣鋼二級大螺4080元/噸,較前一日跌20元/噸。建筑鋼材價格連續兩個多月弱勢調整了,房地產等行業的疲軟讓建材價格持續走弱,地方政府雖然一再想辦法救市,妄圖通過微調方式與中央打“擦邊球”,但最終都紛紛被部委打壓下來,樓市的疲軟讓鋼貿商的心態再次轉為悲觀。

        近日,說河南明文鼓勵首套房貸利率打七折,這是在調控政策執行以來,首次有地方政府以官方形式令首套房貸利率重回七折。不過,該“新政”跟大多城市的房貸“新政”一樣,只是曇花一現后即被拿下。而也有人說河南房貸新政是個誤傳,這個政策并沒有最終出臺。不管這個事情是真是假,但像這樣的類似的救市消息還是不時會出現一下的?;蛟S房地產商也都希望某個政策能成真,這樣就能為他們打響樓市松動的槍聲,但是,就中央態度來說,光6月份,部委就5次對外重申,“堅持房地產調控不動搖”,“個人房貸政策不變”。而這一次河南的“七折房貸”風波,更是可以說再一次扼殺了商家對樓市反彈的期望。

        在當下,中央對房地產的態度主要以刺激剛需為主,在一手抑制投資性需求,一手保護剛需的背景下,下半年房地產調控仍然是主流,筆者認為,像河南新政這種赤裸裸的救市行為,其實是在挑戰中央的極限,這個擦邊球打得很失敗。不過話說回來,也正是這個大膽的行為,讓人們看清了中央調控的決心——短期內房控政策難動搖。

        建材市場方面,雖然部分鋼貿商寄希望于樓市,希望樓市的回暖能帶動建材價格的回升,但從當前的情況來看,盡管各地政府都在試圖與中央的政策博弈,但是由于整體經濟疲軟,地方政策微調的力度又有限,所以房價大幅反彈的可能性也很小了。但房地產作為建筑鋼材最重要的下游行業,它占據著建材市場一半以上的需求,房地產行業難以反彈,這就猶如給建材市場宣判了短期內難以全面回暖的“死刑”,建材商家需做好長期備戰的準備才好。

        需求是一方面,但另一方面的資金問題也同樣不能忽視。雖然近期以來,國家多次出臺寬松的資金政策,但是鋼鐵行業和房地產行業作為“隔離”對象,始終與政策無緣,市場資金無法流入這兩個行業,這也是行業難以復蘇的原因之一。26日,央行公告稱當日進行950億元14天期逆回購操作,中標利率4.2%,為近兩個月來首次逆回購,6月中旬以來,貨幣市場利率的持續飆升終于促使央行出手了。

        7月份是一個敏感期,因為6月末存款規模增長、7月財政存款的增加及公開市場較低的到期量,都會使7月資金面進一步趨緊。目前市場對7月央行再度下調法定比率的預期非常大,只是不知道這一次即將到來的資金政策能否惠及鋼鐵行業,因為就算下游需求釋放緩慢,但如果資金問題能解決,這對鋼貿商來說也是一個好消息。

        綜合來看,雖然近期全國主要城市的樓市銷售情況在轉好,但是部委月內5次的澄清,以及河南新政的快速的下臺,這些都非常明確的體現了中央房控政策的嚴厲性,房地產政策短期內難動搖是不爭的事實,而預期房地產會拉動建材市場回暖的可能性也在降低,預計今年建材市場的升溫或將繼續推遲。

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